臺(tái)政文〔2023〕48號(hào)關(guān)于臺(tái)地2023—B—02號(hào)等2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案的批復(fù)

你局《關(guān)于臺(tái)地2023—B—02號(hào)等2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案的請(qǐng)示》（臺(tái)自然資〔2023〕360號(hào)）收悉�，F(xiàn)批復(fù)如下：

按照2023年10月27日縣國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2023年第8次會(huì)議研究意見(jiàn)，原則同意你局報(bào)送的臺(tái)地2023—B—02號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案，請(qǐng)你局按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行，規(guī)范運(yùn)作，凈地出讓。

附件：臺(tái)地2023—B—02號(hào)等2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回出讓方案

2023年11月9日

臺(tái)地2023—B—02號(hào)等2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案

一、灘區(qū)遷建安康家園占?jí)喊着D仝公租房邊角地

（一）宗地概況

該宗地位于黃河大道東側(cè)、百順路北側(cè)、商貿(mào)路南側(cè)、長(zhǎng)慶路西側(cè)，土地使用權(quán)出讓面積2163.62平方米（約合3.25畝）。

（二）收回方案

無(wú)償收回臺(tái)前投資集團(tuán)城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司（白臘仝廉租房項(xiàng)目）3.25畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（三）出讓方案

采取協(xié)議方式出讓給臺(tái)前縣黃河灘區(qū)居民遷建工作服務(wù)中心用地性質(zhì)為住宅用地，出讓年限為70年。協(xié)議出讓價(jià)格參照安康家園供地價(jià)格（45.6萬(wàn)元/畝），共計(jì)148.011萬(wàn)元。

（四）主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率1.5—1.8，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；建筑限高：≤50米、地下≤12米。

（五）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實(shí)施。

（六）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

二、臺(tái)地2023—B—02號(hào)宗地

（一）宗地概況

該宗地位于東迎賓大道南側(cè)、龍湖書(shū)院項(xiàng)目用地東側(cè)、規(guī)劃尚平路西側(cè)、規(guī)劃環(huán)湖路北側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積4306.52平方米（約合6.46畝）。

（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限

按照網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓?zhuān)�不設(shè)底價(jià)。用地性質(zhì)為商住用地（兼容商業(yè)≤10%），出讓年限為居住用地70年、商業(yè)用地40年。

（三）主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率1.5—2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；建筑限高：≤60米、地下≤12米。

（四）人防工程建設(shè)要求

按照規(guī)定建設(shè)人防工程。

（五）起叫價(jià)、增價(jià)幅度及競(jìng)買(mǎi)保證金

拍賣(mài)起叫價(jià)按照185萬(wàn)元/畝（取整1195萬(wàn)元），增價(jià)幅度50萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金按照起叫價(jià)的100%繳納（1195萬(wàn)元）。

（六）建設(shè)要求

該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行龍湖書(shū)院一體化設(shè)計(jì)方案。簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交付土地，交付土地后30日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)工期3年。

（七）競(jìng)買(mǎi)人的范圍和資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人有限制的除外。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實(shí)施，帶規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)方案出讓。

（九）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。